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dimanche 8 mars 2009
Par Sylvain le dimanche 8 mars 2009, 20:04 - Informations
"De plus en plus, nos concitoyens prennent conscience de la nécessité d’agir pour le climat et d’adapter leurs logis en conséquence. Mais quel choix vont-ils faire face aux aides publiques qui sont aujourd’hui consenties ? Vont-ils chercher à maximiser les économies d’énergie ou vont-il plutôt privilégier la rentabilité financière ? Cette brève analyse vous convaincra sans doute qu’ils opteront majoritairement, hélas, pour la seconde solution…"
Par Benoît Spies et Baptiste
Buxant
mardi 20 janvier 2009
Par Sylvain le mardi 20 janvier 2009, 07:41 - Informations
L’architecte et le mandat
(extrait du journal de l'architecte n°221 de novembre 2008)
Le contrat de mandat permet à l’architecte d’offrir à son client maître d’ouvrage,
la possibilité de le représenter juridiquement et de lui épargner ainsi un gain de
temps et d’énergie, tout en permettant à l’architecte de mieux maîtriser le projet immobilier.
vendredi 19 décembre 2008
Par Sylvain le vendredi 19 décembre 2008, 12:41
Nous vous remercions pour votre confiance et vous souhaitons nos meilleurs voeux 2009.
jeudi 18 décembre 2008
Par Sylvain le jeudi 18 décembre 2008, 18:42 - Chantier
L'isolation des sols est ici réalisée en polyuréthane projeté par la société ISOLTEC.
jeudi 11 décembre 2008
Par Sylvain le jeudi 11 décembre 2008, 15:10 - Site Web
SWArchitecte met son site en ligne.
Celui-ci s'étoffera au fil du temps.
vendredi 14 novembre 2008
Par Sylvain le vendredi 14 novembre 2008, 13:10 - Chantier
lundi 27 octobre 2008
Par Sylvain le lundi 27 octobre 2008, 08:11
Du samedi 22 au dimanche 30 novembre 2008
sera présent sur le stand
à partir de 14 heure,
les dimanche 23, mardi 25, et vendredi 28 novembre ... venez nombreux.
mercredi 15 octobre 2008
Par Sylvain le mercredi 15 octobre 2008, 15:30 - Chantier
Le nivellement, étape importante qui donne le volume définitif
de la construction en lui donnant une assise propre.
Le terrassier et le maçon interviennent de concert afin de réaliser
l'égouttage et les gaines de raccordements.
jeudi 9 octobre 2008
Par Sylvain le jeudi 9 octobre 2008, 14:51 - Chantier
Nous sommes à la pose des portes de garage.
Petit quiproquo pour le panneau central qui doit être remplacé.
Porte NOVOFERM sectionelle iso 20.
mercredi 1 octobre 2008
Par Sylvain le mercredi 1 octobre 2008, 11:21
Pour être visible sur la toile, il est indispensable pour un site, d'être référencé.
Un des moyen est de s'inscrire à des annuaires de qualité.
Ce site est listé dans la catégorie Arts et
culture : Architecture
de l'annuaire 
et 
vendredi 26 septembre 2008
Par Sylvain le vendredi 26 septembre 2008, 15:46 - Chantier
Les châssis sont posés ...
mercredi 24 septembre 2008
Par Sylvain le mercredi 24 septembre 2008, 11:29
L’Arrêté royal du 25 avril 2007
relatif à l’assurance obligatoire 
prévue par la loi du 20 février 1939 sur la protection du titre et de la profession
d’architecte prévoit en outre certaines mesures permettant
le contrôle du respect de cette obligation d’assurance et notamment :
année au Conseil de l’Ordre des Architectes une liste électronique reprenant les architectes
ayant conclu un contrat d’assurance.
d’assurance de l’architecte, du numéro de police et des coordonnées du Conseil de l’Ordre
des Architectes qui peut être consulté dans le cadre du respect de l’obligation d’assurance.
Nous invitons les architectes à respecter ces mentions obligatoires au contrat
d’architecture et à fournir spontanément aux maîtres d’ouvrage
une preuve de leur assurance.
Nous attirons l’attention des maîtres d’ouvrage sur le fait que les données
récoltées par l’Ordre des architectes à propos de l’assurance de ses membres
peuvent être incomplètes et peuvent évoluer dans le temps.
Un certain temps peut s’écouler avant la transmission d’une information
par une compagnie d’assurance.
Lorsqu’un architecte se révèle être en défaut d’assurance,
il peut également se produire un certain temps endéans lequel
le Conseil de l’Ordreinterpelle cet architecte, l’invite à se mettre
en règle et prenne, le cas échéant, les sanctions qui s’imposent.
Les maîtres d’ouvrage sont dès lors invités à vérifier également eux‐mêmes
le respect de l’obligation d’assurance par leur architecte avant tout engagement.
http://www.ordevanarchitecten.be/fr/news/files/2008_assurance.pdf
|
Quai des Ardennes, 12 - 4020 LIEGE |
lundi 22 septembre 2008
Par Sylvain le lundi 22 septembre 2008, 20:56
Quelques sites web glanés de-ci delà sur la toile qui évoquent Architectes-Bâtisseurs :
vendredi 19 septembre 2008
Par Sylvain le vendredi 19 septembre 2008, 17:51
Comme chaque année, à l'initiative de l'ordre des architectes,
l'évènement 'ma maison mon architecte' aura lieu le week-end des 27 et 28
octobre 2008.
et archimade sprl (Jean-Yves GERARD), présentent
l'habitation de M et Mme Scalais.
Curieux, Futur Propriétaire, Anciens clients ... venez nombreux, c'est une bonne occasion de nous rencontrer, de mieux faire connaissance, de comparer vos idées et nos réalisations...
mercredi 17 septembre 2008
Par Sylvain le mercredi 17 septembre 2008, 21:25
Vous avez déjà franchi la première étape dans votre démarche: vous avez fait connaissance avec les Architectes-Bâtisseurs.
Un premier contact avec SWArchitecte, nous permettra de vous expliquer en détail comment fonctionne la formule Architectes-Bâtisseurs et de répondre à vos nombreuses questions.
Avec SWArchitecte, membre de l’asbl Architectes-Bâtisseurs, vous dialoguerez et vous chercherez jusqu’au moment où - votre projet - sera mis sur papier comme vous le rêviez. Tenant de compte de vos goûts, de votre style et de votre budget, SWArchitecte fera une ou plusieurs esquisses. Vous déterminez avec nous les matériaux et les techniques que vous voudrez employer pour construire votre maison. Dès le départ les coûts seront évalués - vous choisirez personnellement les matériaux utilisés - SWArchitecte s’occupera du permis d’urbanisme, contactera les entrepreneurs (aussi ceux que vous désirerez consulter), nous répondrons aux contraintes techniques et financières et vous offrirons le support d'une assurance qui garantira le budget et le délai de votre construction.
«Architectes-Bâtisseurs» est une association sans but lucratif créée en 1985. Le but principal est de fournir des garanties au maître de l’ouvrage quant au prix et au délai de la construction.
Les membres de cette asbl sont des architectes indépendants, inscrits à l’Ordre des Architectes. Ils ont tous suivi un séminaire de formation complémentaire et spécifique. Deux fois par an ils participent à un week-end de formation. Pour les architectes c’est l’occasion de se perfectionner, de se spécialiser, mais aussi de faire de nouvelles rencontres et d’échanger des expériences, ce qui ne peut que contribuer à leur professionnalisme.L’asbl Architectes-Bâtisseurs assure principalement la promotion de sa formule lors des foires de la construction, aussi bien à Batibouw que lors des foires régionales. De nombreux quotidiens et revues sur la construction présentent et commentent la formule Architectes-Bâtisseurs. Et enfin, vous trouverez également les Architectes-Bâtisseurs sur ce site Internet.
Vraisemblablement vous ne construirez qu’une seule fois.La première fois DOIT être la bonne !Veillez à satisfaire au maximum vos desideratas.Dans la formule de l’asbl Architectes-Bâtisseurs l’architecte est votre personne de confiance, votre expert en construction, votre conseil.
Avec un architecte membre de l’asbl Architectes-Bâtisseurs, il n’y a pas de conflit d’intérêt. Il est votre associé, votre chef d’orchestre de A à Z. Dans toutes les phases de la construction même à partir du projet de lotissement ou lors de l’achat d’un terrain vous pouvez le contacter pour faire appel à son expérience.Les Architectes-Bâtisseurs appliquent une formule qui est la réponse moderne aux attentes principales de tout ceux qui veulent construire. N’est-ce pas attirant de faire appel à son savoir-faire?La formule de construction des Architectes-Bâtisseurs permet aisément de réaliser différents types de constructions. Plus de 1000 projets, dont des bâtiments industriels, des lotissements, transformations et appartements ont été réalisés selon cette formule.
Lorsque le maître de l’ouvrage et l’architecte sont parvenus au meilleur plan d'entente, les deux parties signent une convention définitive dans laquelle la mission de l’architecte est décrite en détail.
Dans la formule Architectes-Bâtisseurs cette convention contient une mission supplémentaire: le maître de l’ouvrage donne à l’architecte le mandat d’agir en son nom. De la sorte il assure la direction globale du chantier en ayant autorité sur les entreprises. Il est votre seul interlocuteur: la qualité technique, les délais et les aspects financiers sont toujours conformes à vos intérêts. Si une bonne gestion du budget conduit à un coût de réalisation inférieur au montant budgétisé, cette économie profitera évidemment à vous même, maître de l’ouvrage.
En bref: faites savoir à l’architecte quel type de construction vous souhaitez, formulez vos remarques sur l’avant-projet et ainsi s'épanouira votre projet personnalisé. Tous les aspects administratifs, techniques et financiers seront pris en main par votre architecte.
Cette assurance est accordée sur base d’un dossier complet de votre projet, mis au point par l’architecte.
Un projet de construction réalisable
La SA Architectes-Bâtisseurs Services procède à un examen minutieux des dossiers de construction. Elle intervient surtout comme organisme de contrôle, mais fournit également un avis technique, juridique et administratif.
Le dossier de l’architecte-mandataire est contrôlé par un architecte-vérificateur professionnel. Ses remarques éventuelles sont analysées par un comité d’engagement composé d’architectes expérimentés. En fin de parcours, ils envoient votre dossier (éventuellement adapté avec votre accord) à la compagnie d’assurance.
Ainsi chaque dossier passe différents stades: le vérificateur, le comité d’engagement et finalement la compagnie d’assurance. Ces nombreux contrôles internes permettent à l’assureur de couvrir le risque pour une prime modérée.
En cas de dépassement du budget et/ou du délai de construction, la compagnie d’assurances garantit une couverture jusqu’à 35% du prix convenu.
Si le délai est dépassé, la compagnie d’assurances paie un dédommagement de 1/4000ème du prix garanti par jour calendrier de retard. Tout dépassement de prix ou de delai est dédommagé sans franchise.
Budget et delai de construction garantis
La police d’assurance entre en vigueur dès que le permis de bâtir et le prêt
hypothécaire éventuel sont accordés et après paiement de la prime d’assurance.
La prime s’élève à 1% du prix convenu, honoraires et taxes compris.
Afin de rétribuer son travail de contrôle du dossier, la SA
Architectes-Bâtisseurs perçoit un pourcentage sur le prix total de la
construction, calculé de façon dégressive (de 1,4 à 0,9%).
Les architectes membres de l’asbl Architectes-Bâtisseurs connaissent
véritablement les prix - comment pourraient-ils sinon obtenir la garantie de
prix? Ils maîtrisent également la communication avec les entrepreneurs -
comment pourraient-ils sinon faire garantir un délai de construction?
Ce contrôle continu permet de travailler aux meilleures conditions rapport
qualité/prix.
Le maître de l’ouvrage peut à chaque instant demander à l’architecte un rapport sur l’état d’avancement des travaux.
Une bonne entente et une communication continuelle entre le maître de l’ouvrage et l’architecte sont bien sûr essentielles.Il est toujours possible d’apporter des modifications au projet, même quand on en est déjà au stade du chantier.
Pour le paiement des entrepreneurs, l'Architecte utilise un système de provisionnement, qui est décrit dans le contrat. Au fur et à mesure que les travaux avancent, le maître de l’ouvrage verse les montants nécessaires sur un compte qui lui appartient, mais dont la gestion est confiée à l’architecte, le 'compte tiers personnalisé' tel que celui réservé aux notaires. Avec ces fonds, l’architecte échelonne les paiements aux entrepreneurs selon les termes contractuels. En dehors de cela, l’architecte n’a aucun lien avec les entrepreneurs. Il choisit exclusivement des entrepreneurs dignes de confiance dont il sait qu’il obtiendra le rapport optimal prix/qualité. Libre au maître de l’ouvrage de proposer des corps de métier compétents connu de lui. A la fin des travaux le maître de l’ouvrage confirme l’agréation des ouvrages: c'est la réception provisoire.
Par Sylvain le mercredi 17 septembre 2008, 17:44 - Chantier
Après la charpente, la couverture ...
jeudi 11 septembre 2008
Par Sylvain le jeudi 11 septembre 2008, 14:58
Pour la promotion d'un immeuble à appartements, nous avons réalisés ce panneaux de 3m sur 4m.
Par Sylvain le jeudi 11 septembre 2008, 13:30 - Chantier
La sous-toiture est installée.Demain on pose les zingueries.
La semaine prochaine, c'est couvert.
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