SWArchitecte - Sylvain Wojcik

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jeudi 6 janvier 2011

Maison à Avennes, un an déjà...

Maison basse énergie, mitoyenne par une annexe. Elle dispose, pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, d'une chaudière gaz hermétique à condensation. Un poêle apporte le confort du foyer bois aux entres-saisons. Le plan est libre avec cuisine ouverte formant un 'L' avec le séjour ce qui compense les petites dimensions relatives du bâtiment (Madame avait très peur que ce ne soit trop petit, elle est tout à fait rassurée!). L'option d'un garage n'a pas été retenue suite aux nombreuses entrevues avec les clients, car nous avons décidés de privilégier les espaces de vie ...

  

  

  

mercredi 17 septembre 2008

Architectes-Bâtisseurs

Digne de votre confiance

Vous avez déjà franchi la première étape dans votre démarche: vous avez fait connaissance avec les Architectes-Bâtisseurs.

Un premier contact avec SWArchitecte, nous permettra de vous expliquer en détail comment fonctionne la formule Architectes-Bâtisseurs et de répondre à vos nombreuses questions. 

Un travail sur mesure

Avec SWArchitecte, membre de l’asbl Architectes-Bâtisseurs, vous dialoguerez et vous chercherez jusqu’au moment où - votre projet - sera mis sur papier comme vous le rêviez. Tenant de compte de vos goûts, de votre style et de votre budget, SWArchitecte fera une ou plusieurs esquisses. Vous déterminez avec nous les matériaux et les techniques que vous voudrez employer pour construire votre maison. Dès le départ les coûts seront évalués - vous choisirez personnellement les matériaux utilisés - SWArchitecte s’occupera du permis d’urbanisme, contactera les entrepreneurs (aussi ceux que vous désirerez consulter), nous répondrons aux contraintes techniques et financières et vous offrirons le support d'une assurance qui garantira le budget et le délai de votre construction.

historique

«Architectes-Bâtisseurs» est une association sans but lucratif créée en 1985. Le but principal est de fournir des garanties au maître de l’ouvrage quant au prix et au délai de la construction.

Formation

Les membres de cette asbl sont des architectes indépendants, inscrits à l’Ordre des Architectes. Ils ont tous suivi un séminaire de formation complémentaire et spécifique. Deux fois par an ils participent à un week-end de formation. Pour les architectes c’est l’occasion de se perfectionner, de se spécialiser, mais aussi de faire de nouvelles rencontres et d’échanger des expériences, ce qui ne peut que contribuer à leur professionnalisme.L’asbl Architectes-Bâtisseurs assure principalement la promotion de sa formule lors des foires de la construction, aussi bien à Batibouw que lors des foires régionales. De nombreux quotidiens et revues sur la construction présentent et commentent la formule Architectes-Bâtisseurs. Et enfin, vous trouverez également les Architectes-Bâtisseurs sur ce site Internet.

l'architecte

Visez juste

Vraisemblablement vous ne construirez qu’une seule fois.La première fois DOIT être la bonne !Veillez à satisfaire au maximum vos desideratas.Dans la formule de l’asbl Architectes-Bâtisseurs l’architecte est votre personne de confiance, votre expert en construction, votre conseil.

L'Architecte votre partenaire créatif et professionele ?

Avec un architecte membre de l’asbl Architectes-Bâtisseurs, il n’y a pas de conflit d’intérêt. Il est votre associé, votre chef d’orchestre de A à Z. Dans toutes les phases de la construction même à partir du projet de lotissement ou lors de l’achat d’un terrain vous pouvez le contacter pour faire appel à son expérience.Les Architectes-Bâtisseurs appliquent une formule qui est la réponse moderne aux attentes principales de tout ceux qui veulent construire. N’est-ce pas attirant de faire appel à son savoir-faire?La formule de construction des Architectes-Bâtisseurs permet aisément de réaliser différents types de constructions. Plus de 1000 projets, dont des bâtiments industriels, des lotissements, transformations et appartements ont été réalisés selon cette formule.

Le contrat

Lorsque le maître de l’ouvrage et l’architecte sont parvenus au meilleur plan d'entente, les deux parties signent une convention définitive dans laquelle la mission de l’architecte est décrite en détail.

Le mandat

Dans la formule Architectes-Bâtisseurs cette convention contient une mission supplémentaire: le maître de l’ouvrage donne à l’architecte le mandat d’agir en son nom. De la sorte il assure la direction globale du chantier en ayant autorité sur les entreprises. Il est votre seul interlocuteur: la qualité technique, les délais et les aspects financiers sont toujours conformes à vos intérêts. Si une bonne gestion du budget conduit à un coût de réalisation inférieur au montant budgétisé, cette économie profitera évidemment à vous même, maître de l’ouvrage.

En bref: faites savoir à l’architecte quel type de construction vous souhaitez, formulez vos remarques sur l’avant-projet et ainsi s'épanouira votre projet personnalisé. Tous les aspects administratifs, techniques et financiers seront pris en main par votre architecte.

notre service

Construire avec un plus

Les avantages de la formule Architectes-Bâtisseurs ?


1. ses services.

2. la garantie du budget estimé et du délai.

Cette assurance est accordée sur base d’un dossier complet de votre projet, mis au point par l’architecte. 

Un projet de construction réalisable

La SA Architectes-Bâtisseurs Services procède à un examen minutieux des dossiers de construction. Elle intervient surtout comme organisme de contrôle, mais fournit également un avis technique, juridique et administratif.

Le dossier de l’architecte-mandataire est contrôlé par un architecte-vérificateur professionnel. Ses remarques éventuelles sont analysées par un comité d’engagement composé d’architectes expérimentés. En fin de parcours, ils envoient votre dossier (éventuellement adapté avec votre accord) à la compagnie d’assurance.

Ainsi chaque dossier passe différents stades: le vérificateur, le comité d’engagement et finalement la compagnie d’assurance. Ces nombreux contrôles internes permettent à l’assureur de couvrir le risque pour une prime modérée.

notre garantie

En cas de dépassement du budget et/ou du délai de construction, la compagnie d’assurances garantit une couverture jusqu’à 35% du prix convenu.

Si le délai est dépassé, la compagnie d’assurances paie un dédommagement de 1/4000ème du prix garanti par jour calendrier de retard. Tout dépassement de prix ou de delai est dédommagé sans franchise.

Budget et delai de construction garantis

La police d’assurance entre en vigueur dès que le permis de bâtir et le prêt hypothécaire éventuel sont accordés et après paiement de la prime d’assurance. La prime s’élève à 1% du prix convenu, honoraires et taxes compris.

Afin de rétribuer son travail de contrôle du dossier, la SA Architectes-Bâtisseurs perçoit un pourcentage sur le prix total de la construction, calculé de façon dégressive (de 1,4 à 0,9%).

Les architectes membres de l’asbl Architectes-Bâtisseurs connaissent véritablement les prix - comment pourraient-ils sinon obtenir la garantie de prix? Ils maîtrisent également la communication avec les entrepreneurs - comment pourraient-ils sinon faire garantir un délai de construction?

Ce contrôle continu permet de travailler aux meilleures conditions rapport qualité/prix.

votre apport

Le maître de l’ouvrage peut à chaque instant demander à l’architecte un rapport sur l’état d’avancement des travaux.

Une bonne entente et une communication continuelle entre le maître de l’ouvrage et l’architecte sont bien sûr essentielles.Il est toujours possible d’apporter des modifications au projet, même quand on en est déjà au stade du chantier.

Compte tiers

Pour le paiement des entrepreneurs, l'Architecte utilise un système de provisionnement, qui est décrit dans le contrat. Au fur et à mesure que les travaux avancent, le maître de l’ouvrage verse les montants nécessaires sur un compte qui lui appartient, mais dont la gestion est confiée à l’architecte, le 'compte tiers personnalisé' tel que celui réservé aux notaires. Avec ces fonds, l’architecte échelonne les paiements aux entrepreneurs selon les termes contractuels. En dehors de cela, l’architecte n’a aucun lien avec les entrepreneurs. Il choisit exclusivement des entrepreneurs dignes de confiance dont il sait qu’il obtiendra le rapport optimal prix/qualité. Libre au maître de l’ouvrage de proposer des corps de métier compétents connu de lui. A la fin des travaux le maître de l’ouvrage confirme l’agréation des ouvrages: c'est la réception provisoire.